Vendre un bien immobilier est une tâche complexe, en particulier lorsqu’on choisit de se passer d’une agence immobilière. Il est essentiel de respecter certaines normes de construction car les inspecteurs sont de plus en plus rigoureux sur la qualité des bâtiments aujourd’hui.

Toutefois, pour les individus à la recherche d’un nouvel investissement, un bon aménagement peut s’avérer décisif. Les visites sont cruciales dans le processus de vente.

Si vous devez, pour une raison ou pour une autre, vendre rapidement votre domicile, voici quelques astuces pour valoriser votre maison et la vendre plus vite et à un meilleur prix.

Privilégier un aménagement neutre

Une maison doit avant tout être confortable et pratique. Il est courant de dire que la décoration doit refléter votre personnalité. Vous trouverez de nombreux conseils en ligne pour y parvenir.

Il existe une multitude de styles, du vintage au contemporain. Cependant, pour une vente, il est conseillé d’opter pour une décoration neutre.

  • Entreposer les meubles trop personnels

Pour faciliter la présentation de votre maison à vendre, il est préférable de stocker vos meubles trop personnels. Cela simplifiera également votre déménagement.

L’objectif est de rendre l’intérieur de la maison le moins personnel possible. Vous pouvez toutefois conserver certains éléments pour souligner la fonctionnalité des espaces.

  • Choisir des couleurs neutres

Vous aimez peut-être les couleurs vives et les décorations uniques, mais pour la période de vente, une décoration neutre est essentielle. Les couleurs trop éclatantes doivent être remplacées par des tons plus doux comme le marron, le gris ou le blanc.

Toutefois, un intérieur entièrement blanc n’est pas recommandé car il peut donner un aspect trop stérile à la maison, ce qui pourrait décourager les visiteurs.

  • Adopter une décoration contemporaine

Le style vintage peut être populaire, mais il convient surtout si vous prévoyez de rester dans les lieux. Les goûts sont subjectifs.

Choisir un style moderne est une valeur sûre. Installer quelques gadgets technologiques dans chaque pièce, choisir des meubles au design épuré : il est crucial de miser sur la modernité du logement.

Vous pouvez réutiliser vos meubles existants. Cette approche s’inscrit parfaitement dans la stratégie du home staging pour vendre rapidement et au meilleur prix. De nombreux particuliers et professionnels ont recours à ce type de service. Vous n’avez pas besoin d’investir davantage dans l’aménagement, mais simplement de faire appel à un expert.

  • Faciliter la projection des visiteurs

Ces démarches visent à dépersonnaliser les espaces, permettant ainsi aux visiteurs de mieux s’imaginer vivre dans la maison. Ils peuvent envisager d’apporter leur propre touche personnelle à chaque pièce, ce qui est un autre moyen de les convaincre plus aisément.

Prenez le temps de présenter chaque espace comme unique et fonctionnel. La décoration est un bon moyen, mais le discours est également important.

Valoriser l’espace : les astuces

  • Choisir des meubles adaptés à la taille des pièces

C’est une règle fondamentale en décoration : la taille de vos meubles doit correspondre à celle de la pièce. Vous avez plusieurs options, tant dans les magasins en ligne que physiques. Prenez des mesures pour être sûr de votre choix.

Les meubles ne doivent pas encombrer l’espace mais plutôt le compléter. Si, par exemple, la hauteur sous plafond est basse, évitez d’utiliser un grand lustre, ce qui réduirait visuellement l’espace.

  • Mettre l’accent sur la fonctionnalité

Faites attention à l’emplacement de chaque meuble. Il n’est pas conseillé de placer un canapé d’angle près d’une porte d’entrée, par exemple.

La fonctionnalité est un argument de vente puissant. C’est pourquoi les maisons avec des espaces de rangement se vendent généralement plus facilement.

  • Ne pas négliger l’espace extérieur

Lors d’une vente, l’accent est souvent mis sur l’intérieur sans considérer suffisamment le jardin, qui est pourtant un atout indéniable pouvant influencer la réussite de la vente.

Il n’est pas nécessaire d’engager un professionnel pour aménager l’extérieur. Il suffit de maintenir en bon état les différents espaces du jardin. Peignez la clôture, installez quelques accessoires de décoration modernes. Vous pouvez même réutiliser certains meubles de la maison.

  • Présenter les combles comme des espaces aménageables

Il est également important de souligner que plus il y a de mètres carrés disponibles, plus la négociation sera aisée. Transformer les combles en pièces à vivre est une tendance récente. Pourquoi ne pas en profiter ?

Lors de la visite, même si vous n’avez pas eu le temps de transformer ces espaces, vous pouvez les présenter comme pouvant être aménagés.

Effectuer les travaux nécessaires pour ne pas décourager les visiteurs

  • Les acheteurs ne veulent pas de complications

Avoir des travaux à faire peut réduire les coûts d’investissement, mais cette option n’attire qu’une petite partie des acheteurs. La plupart ne veulent pas s’embarrasser de détails techniques, de devis ou de choisir un prestataire. Ils souhaitent pouvoir profiter de leur nouvel achat rapidement.

Les travaux peuvent donc être un obstacle pour les potentiels acheteurs, surtout s’il s’agit de grands travaux. Lors de l’achat, les futurs propriétaires devraient seulement avoir à réaménager les divers espaces.

  • Présenter un bien en parfait état : une justification du prix au m2

De plus, présenter une propriété en parfait état peut aider à justifier le prix au mètre carré. Un DPE optimal, des diagnostics immobiliers sans problèmes : ces détails influencent la valeur du bien. Vous ne pouvez pas les négliger.

Cependant, attendez-vous à des négociations. Les acheteurs demanderont toujours un prix inférieur à celui proposé par le vendeur. Après tout, il s’agit d’un investissement de plusieurs centaines de milliers d’euros.

En outre, en procédant sans intermédiaire, vous évitez les commissions d’agence, ce qui augmente vos bénéfices. De plus, vous avez le dernier mot sur le choix des acquéreurs.

Enfin, les ventes doivent suivre certaines procédures. Vous ne pouvez pas simplement collecter l’argent en espèces et remettre les clés. Une vente peut prendre plusieurs semaines, voire des mois. L’enregistrement de la transaction chez un notaire est évidemment l’étape la plus importante.