Lorsque vous prévoyez de mettre en vente ou en location une propriété, il est crucial de considérer le système de chauffage installé.

En effet, pour que la vente ou la location soit effective, la présence d’un dossier de diagnostic technique ou DDT, réalisé par un diagnostiqueur immobilier agréé, est indispensable.

De plus, le choix du système de chauffage dépendra de plusieurs facteurs tels que la localisation du bien, ses spécificités et la superficie habitable. Explorons ensemble les diverses options de chauffage que vous pourriez envisager pour votre propriété.

Chauffage au bois

Le chauffage au bois continue de séduire de nombreux utilisateurs, souvent perçu comme un peu rétro. L’atmosphère cosy qu’un feu de cheminée crée est comparée à celle d’un chalet en montagne.

Non seulement ce système est économique, mais il utilise aussi une source d’énergie renouvelable avec un faible impact sur l’effet de serre.

Facile à manipuler, il offre un confort optimal et permet de rentabiliser l’investissement initial en une dizaine d’années.

Cependant, ce type de chauffage requiert une quantité importante de bois, il est donc préférable pour les propriétés proches d’un fournisseur. Un espace de stockage adéquat est également nécessaire pour l’utilisation régulière de la cheminée.

Il est recommandé de procéder à un ramonage au moins deux fois par an, quel que soit le système de chauffage au bois choisi.

Les options incluent la cheminée traditionnelle, la chaudière biomasse, le poêle à bois et l’insert, ainsi que le poêle à granulés et la chaudière à bois déchiqueté. Le coût varie entre 30 et 70 euros.

Chauffage électrique

Le chauffage électrique, utilisé par près de 10 millions de Français, est le système le plus courant et le plus populaire dans le pays.

Plusieurs types de radiateurs sont disponibles, incluant ceux à convection, à rayonnement et à conduction.

Bien que potentiellement plus onéreux que d’autres systèmes, les radiateurs électriques modernes sont souvent dotés de fonctionnalités intelligentes permettant des économies substantielles sur le long terme.

L’installation et l’utilisation du chauffage électrique sont simples, et son entretien est minimal. De plus, sa capacité à chauffer rapidement et à être contrôlé à distance grâce à des technologies connectées ajoute à son attrait.

Il est également possible d’opter pour un chauffage ou une climatisation réversible, offrant confort tout au long de l’année, et des systèmes de chauffage par le sol ou muraux, qui maximisent l’espace tout en réduisant les coûts énergétiques. Ces systèmes sont écologiques et le coût s’élève à environ 150 euros, selon la superficie.

Pompe à chaleur

La pompe à chaleur, ou PAC, est reconnue pour être une solution de chauffage dynamique, économique et écologique.

Sur le marché, on trouve divers types de PAC : géothermique, aérothermique (air-air ou air-eau) et aquathermique (eau-eau).

Pour choisir, il faut considérer le climat de la région, la superficie du logement, le nombre d’occupants et leurs besoins en chauffage.

Étant donné la complexité de ces évaluations, il est recommandé de consulter un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), qui pourra conseiller sur le type de PAC le mieux adapté à votre propriété. Les prix varient entre 35 et 70 euros.

Chauffe-eau à gaz

Aujourd’hui, 40% des installations domestiques en France utilisent un chauffe-eau à gaz, apprécié pour sa capacité à fournir une énergie propre à un coût modéré.

Cependant, le prix du gaz peut être assez volatile, ayant augmenté de 3,5% en 2021. Un chauffe-eau à gaz coûte environ 80 euros.

Il est parfois compliqué d’accéder au réseau de gaz, d’où la nécessité d’acheter ou louer une citerne de GPL ou de propane.

Assurez-vous que l’installation soit réalisée par un professionnel certifié pour éviter tout dysfonctionnement.

Que ce soit une chaudière à gaz à condensation, basse température ou à haute performance énergétique, ce type de chauffage offre un rendement excellent et une diffusion de chaleur homogène, particulièrement adaptée aux propriétés urbaines.

Chauffage au fioul

Un système de chauffage au fioul nécessite une cuve de stockage connectée à une chaudière. C’est une option viable pour les propriétés situées dans des régions froides.

Ce système est aussi préférable pour les grandes maisons grâce à sa robustesse et sa longévité, qui peut atteindre 20 ans.

Toutefois, un entretien annuel par un professionnel est obligatoire. Un des inconvénients majeurs du chauffage au fioul est la fluctuation de son coût, qui dépend du prix du pétrole. De plus, il émet une odeur qui peut être désagréable.

Il est important de noter que l’installation de nouvelles chaudières au fioul est interdite depuis le 1er janvier 2022, suite au décret du 14 janvier 2021.

Vous pouvez uniquement remplacer des pièces défectueuses en cas de panne. Le coût du chauffage au fioul est d’environ 90 euros.

Chauffage à énergie solaire

Le chauffage à énergie solaire est idéal pour la production de chaleur ou d’eau chaude.

Entièrement écologique et gratuit après amortissement des équipements, ce système permet de réaliser des économies significatives.

Pour l’installation, il suffit de placer des panneaux voltaïques sur le toit ou dans un endroit bien ensoleillé pour maximiser l’exposition au soleil, qui sera converti en électricité. Des crédits d’impôt ou aides financières peuvent être disponibles pour ce type de chauffage. En outre, cette option peut réduire votre facture énergétique de moitié.